Description de l'offre

Au coeur d'un village accueillant et vivant de Haute-Loire, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel multiple: restauration, hébergement, location, ou résidence principale avec activité. Un lieu déjà ancré dans la vie locale, reconnu pour son restaurant labellisé " Bistrot de Pays " véritable repère de convivialité où se mêlent habitants et visiteurs de passages. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE : 1. premier bâtiment - environ 550 m² : * Restaurant de 250 m², en parfait état, prêt à exploiter: espace bar chaleureux, deux grandes salles de réception, cuisine professionnelle tout équipée, pièce et vestiaire pour le personnel. Aucun travaux à prévoir - activité prête à poursuivre immédiatement. * Au 1er étage: un appartement de 164 m² comprenant cuisine, salon, bureau, 7 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Des travaux de rénovation sont à envisager ( menuiseries, isolation, rafraichissement), offrant une belle marge d'aménagement selon vos envies et vos besoins. * Au 2ème étage: des chambres d'hôtes rénovées récemment sur environ 135 m²: 6 chambres, une pièce commune avec cuisine, espace sanitaire comprenant 3 douches et 2 lavabos ainsi que wc. Idéal pour poursuivre une activité d'accueil sans délai. 2.deuxième bâtiment - environ 141 m² : * Au rez de chaussé, 2 garages de 53 et 82 m² avec portail sectionnel électrique et portail manuel * Au premier étage : 2 appartements : Le premier de 73 m² rénové comprend cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain et wc. Le deuxième est un plateau de 68 m² à aménager entièrement, parfait pour créer un nouveau logement ou un bureau supplémentaire. A l'arrière des bâtiments, 4 petits garages , une grande terrasse à repenser et un terrain généreux à réaménager selon vos projets. Chauffage principal fioul complété par une cheminée bois, pour le restaurant, et radiateurs électriques dans les appartements. CADRE DE VIE ET ENVIRONNEMENT : L'ensemble profite d'un emplacement de choix : au coeur du village mais légèrement en retrait de la route, pour plus de calme et de sérénité. Devant, la grande place animée du marché du lundi, lieu de rencontre des habitants - des gens simples, chaleureux et bienveillants, qui font la richesse du secteur. A proximité immédiate, la campagne préservée, les balades nature, le lac du Pechay et le lac du Bouchet, destinations prisées pour la détente et les loisirs. EN RESUME: un ensemble immobilier authentique, vivant et plein de potentiel, idéal pour un promoteur de projet ou un investisseur en quête de valeurs humaines et d'un cadre de vie paisible.

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