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Référence : 353

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451 000 €

maison d'architecte de 190 m²

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Description de l'offre

Amoureux des espaces verts et de la nature, je vous invite à venir vous laisser séduire par cette grande MAISON D'ARCHITECTE construite en 1992 d'une superficie totale de 190 m² ( loi carrez ). Idéalement située à seulement 30 min de St Etienne, dans un petit hameau non loin de toutes commodités et hors lotissement, sans vis à vis. Le terrain de 3063 m² vous offre une terrasse et un grand espace vert exposé est-ouest, un espace parking sur le haut pour les voitures avec un autre espace vert en continuité. Le coté de la maison est plutôt dédié au jardinage avec sa cabane en bois de 20 m² pour le rangement du matériel, une serre de 20 m² en bacs permaculture achetée recemment et un bassin où les poissons raviront vos enfants. Pour compléter tout ceci vous bénificierez d'une dépendance de 36 m² avant les garages. En franchissant la porte d'entrée, vous serez séduits par cette grande pièce de vie très LUMINEUSE comprenant un espace cuisine, un salon et une salle à manger. Sur un demi niveau inférieur vous trouverez un wc, une première chambre de 17 m² avec grand placard dressing et une deuxième de 16 m² faisant office de bureau actuellement. Egalement une salle de bain avec une BAIGNOIRE BALNEO 2 places proposant douche, hamamm et sauna. Pour finir sur cet étage une grande réserve et l'accès au sous sol. A l'étage, un couloir dessert à droite, une troisième chambre de 16 m² comprenant une salle de bain avec douche et wc. A gauche vous arriverez sur un coin bibliothèque ou salle de jeux desservant une quatrième chambre de 16 m² et une cinquième chambre de 25 m² comprenant une salle de bain avec douche et wc ainsi qu'un dressing sous rampant. Au total donc 5 chambres, 1 grande pièce de vie, 3 salles de bain et 3 wc. Pour votre confort une pompe à chaleur a été installée en 2023 fonctionnant avec des radiateurs, dans le salon un poêle de masse buche de 2018, labellisé Flamme Verte, permet de chauffer une grande partie de la maison. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants en Alu. Porte d'entrée changée en 2023, isolation en toiture entre 400mm et 200mm et pour les murs 160mm en isolation extérieur et 50mm à l'intérieur. et enfin 20 panneaux solaires ( 9kva ) ont également été installés récemment avec auto consommation et revente. Fosse septique validée par les services du SPANC. Il me reste enfin le sous sol à vous présenter, vous y trouverez une buanderie, un grand atelier, chaufferie, cave et espace rangement ainsi qu'un double garage avec portes sectionnelles de 54 m². .Il ne me reste plus qu'à vous inviter à venir pousser la porte de cette grande maison familiale et d'en découvrir tout son potentiel.

Descriptif du bien

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