Description de l'offre

Venez découvrir ce magnifique appartement 3pièces de 65m² dans le secteur de Marina Baie des Anges. Il est entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité, meublé et dispose d'une décoration moderne. Il se compose : D'un séjour très raffiné avec une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée ; De deux belles chambres de plus de 10m² avec rangements intégrés ; D'une salle d’eau moderne ; D'un wc indépendant et équipé d’un lave main ; De deux superbes terrasses fleuries de 12m² chacune avec l’une exposée sud-ouest et l’autre sud-est face à la mer ; D'une climatisation réversible et réglable dans chaque pièce ; De baies vitrées en aluminium haut de gamme et volets roulants électriques ; D'un garage privé de 20m² se trouvant en sous-sol; Cet appartement lumineux se trouve au 1er étage dans une résidence sécurisée et calme de 2007, avec une piscine, un parc arboré, un ascenseur et des accès PMR. Un rafraîchissement de la façade est prévu dans la résidence et restera à charge des propriétaires actuels. Dans le secteur vous trouverez : La plage à moins de 50m de la résidence avec ses restaurants ; Le port de la Marina à moins de 2 min à pied avec ses commerces ; Des stationnements extérieurs en zone bleue ; La gare et les arrêts de bus à moins de 10min à pied ; Une zone commerciale et un hypermarché à 10min à pied ; Une piste cyclable passant derrière la résidence et reliant Antibes à Nice ; Un collège et une université accessibles à courte distance ; L’aéroport de Nice à moins de 20min en voiture. GES (A) et Consommation énergétique (C) avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 650€ et 850€. Les charges de copropriétées sont en dessous de 2 000€/mois et pas de procédure en cours. La taxe foncière pour l’année 2024 était de 833€ Bien idéal pour un investissement locatif rentable Prix du bien : 599 000€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques