Description de l'offre

Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d’un bien à acheter, je vous présente en exclusivité cet immeuble de 1890 à la vente, situé en centre-ville de Sainte-Sigolène. Commune à 9 min de la RN88 et quasiment à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Saint Etienne. Il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer. Cet immeuble sans travaux apporte des revenus locatifs garantis et immédiat. Au rez-de-chaussée, l’immeuble abrite un local commercial actuellement loué, le chauffage au gaz de ville est individuel et la chaudière est récente. L’immeuble bénéficie d’une situation idéale à Sainte Sigolène permettant au local d’être attractif à la location. Vous bénéficiez donc d'une sécurité financière dès l’acquisition. Au 1er étage, vous découvrez un appartement en duplex d'une surface plancher de 129m². En entrant, la vaste pièce à vivre vous accueille, baignée de lumière naturelle traversant au moyen de ses grandes fenêtres et intégrant une cuisine ouverte toute équipée, parfaite pour les repas conviviaux. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un cellier et un WC avec lave-main pour plus de praticité. Chacune de ces pièces dispose de fenêtre pvc, double vitrage, volet roulant électrique et de radiateur gaz de ville. Un escalier, confortable en bois, vous conduit à l’étage supérieur où vous pourrez profiter d’un espace de repos cosy et intime. Cet étage comprend un deuxième salon ou un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que deux chambres mansardées avec des poutres apparentes ajoutant du caractère. Chaque pièce dispose d’un velux motorisé avec détecteur de pluie et volet roulant. La salle d’eau, également à ce niveau, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond dotée d’une fenêtre de toit et est équipée d'un bac de douche de 130 cm et d'un meuble double vasque. Un 2ième WC complète cet étage. Cet appartement est vendu libre. En plus des espaces habitables, l'immeuble dispose de caves et d’un garage, parfaits pour le stockage ou les besoins de stationnement. La terrasse et le terrain offrent des espaces idéaux pour des moments de détente en plein air, parfaits pour profiter des beaux jours. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de réaliser un investissement sûr et profitable. Pour plus de détails ou pour planifier une visite de cet immeuble (réf. 421), contactez-moi dès aujourd'hui au 07 86 60 14 64.