- Agences immobilières Sainte-Sigolène, Yssingeaux
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- Haute loire
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- RARE Immeuble sans travaux : Local commercial + bel appartement + terrain
Référence : 421
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Exclusivité
209 000 €
RARE Immeuble sans travaux : Local commercial + bel appartement + terrain
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Description de l'offre
À Sainte-Sigolène, en Haute-Loire, découvrez en exclusivité cet immeuble de caractère avec appartement, terrain et local commercial, une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable et sans travaux. Les points forts de ce bien : Revenu garanti : un local commercial déjà loué, avec locataire en place, chauffage individuel au gaz et chaudière récente. Grand appartement duplex : 129 m² surface plancher, vendu libre, comprenant vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, buanderie, 1 salon/bureau, 2 chambres mansardées, salle d’eau moderne et 2 WC. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, velux motorisés avec détecteur de pluie. Annexes et extérieur : caves, garage, terrasse et terrain privatif 400m², parfaits pour profiter de l’extérieur ou pour vos besoins de stationnement et de stockage. Emplacement stratégique : centre-ville de Sainte-Sigolène, à 9 minutes de la RN88, à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Saint-Étienne. Cet immeuble combine rentabilité immédiate grâce au commerce loué et qualité de vie avec un appartement spacieux disponible immédiatement. Une occasion rare pour un premier achat ou un investisseur cherchant un bien sans travaux, avec extérieur et revenu locatif. Votre projet immobilier commence ici ! Contactez Karine PAULET au 07 86 60 14 64 pour plus de renseignements et organiser une visite (réf. 421).
Descriptif du bien
- Code postal : 43600
- Surface habitable (m²) : 184 m²
- surface terrain : 642 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1890
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 209 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 258 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Sainte-Sigolène (43600)
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