Description de l'offre

AMOUREUX DE NATURE, D'ESPACE ET D'AUTHENTICITE :: CETTE PEPITE EST POUR VOUS ! Située dans un cadre idyllique, cette ancienne ferme de 146 m² entièrement rénovée allie charme de l'ancien et fonctionnalité, avec une VUE A COUPER LE SOUFFLE SUR LE MEZENC ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE. A 1h45 de Lyon et 35 min du Puy en Velay, vous trouverez toutes les commodités nécessaires sur le village de St Julien Chapteuil situé à 15 min de la maison. Fonctionnelle et familiale, elle offre sur 2 niveaux : * une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger avec accès terrasse * une suite parentale avec sa propre douche * deux autres chambres * une salle d'eau et une salle de bain avec 2 wc * à l'étage on trouve une quatrième chambre * également un salon cosy et UNE SALLE DE BILLARD pour vos soirées conviviales En bonus : un sous sol complet de 122 m² comprenant une chaufferie, un espace atelier et une pièce à finir d'aménager. Egalement un carport pour deux voitures et un joli potager avec une très bonne terre très productive. Pour votre confort elle propose : * des menuiseries double vitrage PVC misent en doublon sur chaque ouverture avec entre les deux un volet roulant électrique * divers modes de chauffage qu'il faudra revoir mais actuellement très fonctionnels : chaudière bois ancienne, chaudière fioul avec des radiateurs, poêle à bois Godin dans la pièce de vie et un plancher rayonnant électrique. * fosse septique intelligemment posée et très bien entretenue * isolation du toit en panneaux sandwich, les murs isolés en laine de bois et plancher bien isolé * drainage extérieur et intérieur réalisés lors de la rénovation Un joli album photo vous permettra de voir les étages de cette rénovation afin de comprendre comment celle ci a été réalisée. UN EMPLACEMENT EXEPTIONNEL POUR VIVRE ET RESPIRER LA NATURE : * à deux pas du lac de St Front qui vous propose baignade ( non surveillée ), pêche avec location de barques et matériel, pique nique à l'ombre des sapins et balade autour de l'eau dans un décor apaisant. Accessible à pied depuis la maison * A seulement 15 min des Estables, station de basse montagne vivante et familiale proposant des activités toute l'année : ski alpin, ski de fond, raquettes, chien de traineau, luge d'été, randonnées, escalade, parapente... * Départ direct de la maison pour vos balades à pied, en VTT grâce aux nombreux chemins de randonnées sillonant la campagne environnante VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, que ce soit pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir dans du locatif clé en main. C'est UN COUP DE COEUR ASSURE, alors n'hésitez plus et contactez moi afin de venir découvrir votre futur petit coin de paradis.