Référence : 395
Calculette
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Exclusivité
310 000 €
Maison 178 m²
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Description de l'offre
Propriété exclusive... Cette élégante demeure de 270 m², dont 180 m² sont habitables, est idéalement située à proximité du centre-ville d'Aurec-sur-Loire, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 1415 m², cette spacieuse résidence offre un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage équipé d'un portail électrique, d'une chaufferie, d'une cuisine avec accès à une terrasse, d'un salon/salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger de 50 m², donnant sur un balcon-terrasse. On y trouve également un cellier, deux chambres (11 m² et 14 m²) dont une avec un bureau de 9 m², une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, une grande salle de jeux de 33 m², une spacieuse chambre de 15 m² et un espace de stockage sont aménagés. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz et d'un poêle à bois / fenêtres en PVC double vitrage / Isolation par L'éextérieur / La maison est raccordée au tout-à-l'égout /Classée énergétiquement C. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Descriptif du bien
- Code postal : 43110
- Surface habitable (m²) : 178 m²
- surface terrain : 1 415 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Année de construction : 1954
- Prix de vente : 310 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 520 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aurec-sur-Loire (43110)
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