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Référence : 395

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Exclusivité

310 000 €

Maison 178 m²

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Description de l'offre

Propriété exclusive... Cette élégante demeure de 270 m², dont 180 m² sont habitables, est idéalement située à proximité du centre-ville d'Aurec-sur-Loire, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 1415 m², cette spacieuse résidence offre un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage équipé d'un portail électrique, d'une chaufferie, d'une cuisine avec accès à une terrasse, d'un salon/salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger de 50 m², donnant sur un balcon-terrasse. On y trouve également un cellier, deux chambres (11 m² et 14 m²) dont une avec un bureau de 9 m², une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, une grande salle de jeux de 33 m², une spacieuse chambre de 15 m² et un espace de stockage sont aménagés. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz et d'un poêle à bois / fenêtres en PVC double vitrage / Isolation par L'éextérieur / La maison est raccordée au tout-à-l'égout /Classée énergétiquement C,   

Descriptif du bien

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