Description de l'offre

Et si votre prochain projet immobilier ne consistait pas à construire... mais à profiter immédiatement d'une maison de qualité, parfaitement entretenue, où tout est déjà réuni pour accueillir votre famille ? Dans un quartier résidentiel recherché de Brives-Charensac, découvrez cette belle propriété individuelle construite en 1997 avec des matériaux de qualité et une charpente traditionnelle, gages de solidité et de pérennité. Une maison pensée pour durer, offrant un confort de vie que les constructions actuelles peinent souvent à proposer sans un budget conséquent. Édifiée sur une magnifique parcelle de 958 m², arborée et sécurisée par un portail motorisé, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'arrivée, le charme opère. Les extérieurs sont déjà aménagés et entretenus : jardin paysager, vaste kiosque alimenté en électricité pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, remise de jardin, espace de rangement (congélateur...). Ici, tout est prêt. Aucun délai, aucun chantier, aucun imprévu. À l'intérieur 155 m2 de volumes généreux et de fonctionnalité séduisent immédiatement. Le rez-de-jardin offre une véritable valeur ajoutée avec une hall d'entrée avec placard de rangements, une pièce indépendante de 31 m² avec salle d’eau et WC, idéale pour créer une suite parentale, un espace dédié à un adolescent, un bureau pour le télétravail, une activité libérale ou même un logement indépendant selon vos projets. Ainsi qu'un vaste double garage d'environ 45 m2 motorisé, une chaufferie-buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m² équipée de stores, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, le salon-séjour chaleureux, les trois chambres, dont deux avec placards, la salle d'eau entièrement rénovée avec goût, le cellier et le WC indépendant composent un espace de vie aussi confortable que fonctionnel. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au sol au gaz de ville, huisseries PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques et bois, VMC, raccordement au tout-à-l'égout, détecteurs de fumée... Le tout complété par un DPE classé D, preuve d'une bonne performance énergétique. Pourquoi construire quand cette maison vous offre déjà tout ? Un emplacement devenu rare sur Brives-Charensac. Une construction traditionnelle de qualité difficile à reproduire aujourd'hui sans un coût bien supérieur. Des extérieurs déjà paysagés et équipés, sans les frais ni les années de patience liée à un projet de construction et des volumes généreux avec un fort potentiel d'évolution. Une propriété où l'on imagine immédiatement sa vie de famille, ses repas sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin et les moments de convivialité sous le kiosque. Une opportunité rare sur Brives-Charensac, une visite suffira pour comprendre tout son potentiel.

Annonce proposée par un agent commercial