Description de l'offre

Situé au cœur du Puy-en-Velay, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 50,05 m² Loi Carrez sous combles (92.44 m2 surface utile), niché au sein d'une résidence sécurisée et intimiste. L'immeuble, équipé d'un interphone et d'un digicode, est géré par un syndic de copropriété et ne compte que 6 logements, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Les résidents profitent également d'un agréable espace extérieur arboré commun. Au 3ème et dernier étage, cet appartement entièrement rénové à neuf en 2013 séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Son atout majeur : une magnifique terrasse sur toit privative, exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Ce rooftop offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur Le Puy-en-Velay et ses monuments historiques, permettant de profiter pleinement des couchers de soleil et d'un cadre de vie rare. L'appartement bénéficie d'excellentes performances de confort grâce à une isolation complète sous toiture ainsi qu'à une dalle isolée thermiquement et phoniquement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques thermostatiques individuels et le logement est raccordé à la fibre optique. Un cellier / buanderie privatif indépendant, situé à proximité de l'appartement, complète ce bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence, accessibles via l'abonnement résident proposé par la Ville du Puy-en-Velay. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial ou un futur lieu de vie de caractère, alliant confort, tranquillité et vue imprenable sur l'un des plus beaux panoramas de la ville. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

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