Description de l'offre

Au cœur du Puy-en-Velay, dans un environnement prisé pour son patrimoine et son attractivité touristique, cet appartement de charme prend place au sein d’un immeuble à l’architecture remarquable. La copropriété, intimiste et calme, bénéficie d’un excellent entretien et d’une gestion rigoureuse par syndic professionnel. Des travaux récents de qualité ont été réalisés, notamment la réfection complète de la façade ainsi que l’isolation des combles, assurant confort et pérennité. Idéalement situé, le bien offre un accès immédiat à l’ensemble des commodités, tout en profitant d’un cadre de vie authentique et recherché. D’une surface de 49,26 m², cet appartement traversant Sud-Ouest/Nord-Est situé au 3e et dernier étage, offrant calme et luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une élégante pièce de vie baignée de lumière avec un espace cuisine, d’une chambre confortable, ainsi que d’un espace complémentaire pouvant être aménagé en dressing ou bureau. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire l’ensemble. Traversant, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les monuments emblématiques de la ville ainsi que sur le boulevard. Les menuiseries en bois double vitrage, accompagnées de volets bois, préservent le cachet authentique de l’ancien tout en assurant un bon confort thermique. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en excellent état et peut être occupé immédiatement. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Les charges de copropriété, particulièrement maîtrisées, incluent l’assurance des parties communes, la gestion du syndic, l’entretien des espaces communs ainsi que les ordures ménagères. Une cave complète ce bien. Un appartement rare, alliant charme, emplacement privilégié et qualité de vie, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité. Vous êtes dèjà sous le charme ?! Alors n'hésitez plus à me contacter pour venir le découvrir.

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