Description de l'offre

Un emplacement privilégié, du confort et de belles prestations à découvrir ! Situé à proximité immédiate du centre-ville du Puy-en-Velay et de toutes les commodités, cet agréable appartement T2 de 44 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat immobilier. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, avec interphone et ascenseur, cet appartement se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages. Il bénéficie d’un environnement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie ponote, accéder facilement aux commerces et services ou rejoindre son lieu de travail sans avoir à utiliser systématiquement son véhicule. Un intérieur fonctionnel et soigné, l’appartement a bénéficié d’une remise au goût du jour avec des sols et des murs refaits. Il propose des espaces bien agencés et des rangements appréciables au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace d’accueil agrémenté d’un dressing-cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée récente et moderne avec de l’électroménager récent, complétée par un îlot central qui apporte fonctionnalité et convivialité à l’ensemble. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d’une agréable ouverture sur l’extérieur grâce à deux balcons, bénéficiant d’une orientation sud-ouest, idéale pour apprécier la luminosité et les fins de journée ensoleillées. La chambre, située dans la continuité de cet espace, dispose, elle aussi de son propre balcon ainsi que d’un grand placard de rangement. La salle d’eau comprend des WC, un sèche-serviettes et un espace buanderie pratique, pensé pour faciliter l’organisation du quotidien. Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage, d’une porte d’entrée blindée et de la fibre optique. Côté performance énergétique, l’appartement affiche un DPE classé D et un classement GES D, un point appréciable à prendre en considération dans votre projet d’achat. Autre avantage non négligeable : le chauffage collectif au gaz de ville avec comptage individuel. Des répartiteurs installés sur les radiateurs permettent de mesurer la consommation de chauffage de chaque logement, afin que la répartition des frais tienne compte de la consommation individuelle selon les modalités de la copropriété. Un atout pour mieux suivre sa consommation ! Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage double sécurisé au sein de la résidence, un avantage particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d’une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Que vous soyez primo-accédant, actif travaillant au Puy-en-Velay ou à la recherche d’un pied-à-terre pratique et confortable, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : proximité du centre-ville, espaces extérieurs, rangements, résidence sécurisée et stationnement privatif. Un bien fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé pour profiter pleinement du Puy-en-Velay au quotidien. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !

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