Description de l'offre

ENSEMBLE IMMOBILIER -640 m² - MULTI-POSSIBILITES - GRANDE SURFACE- GARAGES - TERRAIN ET JARDIN Je vous présente cet ensemble immobilier de caractère situé au coeur d'un village accueillant de Haute-Loire. Implanté légèrement en retrait de la route, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant au plus proche de la vie du village. Son emplacement privilégié, sa configuration et ses volumes exceptionnels en font un lieu adaptable à de nombreux projets : grande maison d'habitation, maison familiale multigénérationnelle, habitat partagé, projet d'accueil, de gîte ou encore reprise d'une activité de restauration existante....les possibilités sont multiples. PREMIER BATIMENT D'ENVIRON 550 m² : Au rez de chaussée, vaste espace d'environ 250 m², aujourd'hui composé de grandes pièces, d'une cuisine professionnelle et de plusieurs annexes. Ces volumes généreux peuvent être transformés en belles pièces de vie pour une habitation principale ou conservés pour une reprise d'activité de restauration ( le fonds pouvant être repris si souhaité ). Au premier étage: un appartement de 164 m² comprenant une cuisine, un salon, un bureau, 7 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir ( menuiseries, isolation, rafraichissement), offrant une belle liberté d'aménagement selon votre projet. Au deuxième étage, un espace d'environ 135 m², rénové récemment et composé de 6 chambres, d'une pièce commune avec cuisine équipée et d'un espace sanitaire comprenant 3 douches, 2 lavabos et wc. Un niveau idéal pour un logement indépendant, un espace nuit supplémentaire ou un projet d'accueil. DEUXIEME BATIMENT D'ENVIRON 141 m² : Au rez de chausséé, deux grands garages de 53 et 82 m², équipés de portails électriques et manuels, parfaits pour stationnement, stokage ou atelier. A l'étage, deux espaces distincts : un appartement rénové de 73 m² comprenant cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain et wc. Un plateau brut de 68 m² à aménager entièrement, idéal pour créer un logement supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. LES EXTERIEURS : A l'arrière des bâtiments, vous trouverez 4 garages supplémentaires, une grande terrasse à repenser, ainsi qu'un terrain généreux à réaménager selon vos envies: jardin, espace détente ou projet paysager. CONFORT ET TECHNIQUE : Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cheminée bois pour le bâtiment principal. Les appartements sont équipés de radiateurs électriques. Tout à l'égout. Charpente et couverture en bon état. Le bien profite d'un cadre de vie authentique, animé par une vraie vie de village. A proximité immédiate: campagne préservée, balades nature, lac du Pechay et lac du Bouchet, très appréciés pour les loisirs et la détente. En résumé, un ensemble immobilier rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel, idéal pour un projet de vie ambitieux, qu'il soit résidentiel, familial, collectif ou professionnel, dans un environnement paisible et humain.

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