Description de l'offre

Au cœur du bourg de Saint-Front, charmant village typique du Velay, découvrez cette maison de bourg en pierre datant de la fin du XIX? siècle, offrant 127 m² habitables, de beaux volumes annexes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Implantée sur une parcelle cadastrée de 403 m² et orientée Sud-Est, la propriété bénéficie d'un agréable espace devant la maison, composé d'une cour en pierres apparentes de la région et d'espaces verts, dans un environnement authentique. Pour compléter cet ensemble, la vente comprend également un terrain constructible de 333 m², situé à environ 10 minutes à pied de la maison, à la sortie du village qui permet de profiter d'un espace potager. Une maison de caractère, une dépendance à exploiter, un double garage avec cave voûtée : un ensemble rare pour donner vie à un projet familial, professionnel ou locatif ! Située à environ 30 minutes du Puy-en-Velay et à 25 minutes de la N88, elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie offrant de nombreuses perspectives. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chaufferie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 16 m², 14 m², 11 m² et 10 m², ainsi que d'un second WC indépendant. Selon vos envies et vos besoins, il sera possible d'envisager la création d'une salle d'eau et d'un dressing afin d'optimiser davantage cet espace. Les combles, facilement accessibles, offrent également une perspective d'aménagement supplémentaire, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. C'est ici que cette propriété révèle tout son potentiel ! Accessible par un escalier extérieur, une dépendance d'environ 65 m², aménagée sur dalle, constitue un véritable espace à rénover et à repenser selon votre projet. Vous pourrez notamment envisager : La création d'un logement indépendant destiné à la location annuelle ou un agrandissement de l'habitation principale ou l'aménagement d'un local professionnel pour exercer votre activité sur place. En dessous, vous découvrirez un double garage d'environ 60 m², équipé de deux portes non motorisées, complété par une belle cave voûtée qui apporte encore davantage de caractère à l'ensemble. Un accès permet de rejoindre directement la partie habitation, offrant une circulation pratique entre les différents espaces. Cette propriété présente une base intéressante pour concrétiser différents projets de vie ou d'investissement. Elle pourra convenir à une famille souhaitant s'installer dans un village authentique, tout en envisageant la rénovation de la dépendance pour générer un revenu locatif complémentaire. Elle pourra également séduire un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle, ou encore développer un projet locatif adapté au secteur. La maison est en bon état général, avec des matériaux de qualité et durables. Elle dispose d'un chauffage central au fioul, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage dans la partie habitation. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos goûts. Une maison en pierre pleine de possibilités, où le charme de l'ancien rencontre la liberté de créer un projet à votre image. Vous recherchez une maison familiale, un bien à faire évoluer ou une propriété offrant plusieurs perspectives d'aménagement ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous pour découvrir ce bien et imaginer ensemble les possibilités qu'il peut vous offrir.

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