- Agences immobilières Sainte-Sigolène, Yssingeaux
- Vente
- Haute loire
- Brives charensac
- IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL
Référence : 916
Calculette
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Exclusivité
396 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL
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Description de l'offre
Situé à Brives-Charensac, dans un secteur calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 442 m² habitables, actuellement composé de 5 appartements. L'immeuble se compose de : Un appartement de 93 m², entièrement rénové, actuellement loué 670 €/mois. Un appartement de 87 m², entièrement rénové, actuellement loué 650 €/mois. Un appartement de 93 m², nécessitant des travaux de rénovation, actuellement loué 495 €/mois. Un appartement de 97 m², nécessitant également des travaux de rénovation, actuellement loué 465 €/mois. Un appartement de 82 m², actuellement libre et à rénover entièrement, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin. Grâce à sa configuration, ce logement offre également la possibilité d'être facilement divisé en deux appartements, permettant ainsi de porter l'ensemble immobilier à 6 logements après travaux. Les quatre appartements actuellement loués génèrent 2 280 € de loyers mensuels, soit 27 360 € de revenus locatifs annuels, auxquels pourra venir s'ajouter le potentiel locatif du dernier niveau après rénovation et/ou division. L'immeuble dispose également d'un grand sous-sol, pouvant notamment servir de garage ou d'espace de stockage, ainsi que de plusieurs caves. Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur, combinant revenus locatifs immédiats, potentiel d'amélioration des loyers et possibilité de création d'un logement supplémentaire.
Descriptif du bien
- Code postal : 43700
- Surface habitable (m²) : 442 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 442 m²
- Nombre de chambre(s) : 12
- Nb de salle de bains : 5
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 396 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Brives-Charensac (43700)
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