Description de l'offre

Venez découvrir sans plus tarder cette maison pleine d’atouts, idéale pour une famille ou un premier projet de résidence principale ! Située à Arsac-en-Velay, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et transports en commun, cette maison mitoyenne d’environ 120 m² habitables offre un cadre de vie pratique, confortable et particulièrement agréable. Implantée sur une parcelle cadastrale de 228 m² entièrement close, elle bénéficie d’espaces extérieurs intelligemment aménagés : ici, pas de pelouse à tondre ni d’entretien extérieur contraignant ! Profitez pleinement de vos terrasses avec un espace barbecue pour les repas en famille ou entre amis, un espace détente et surtout un jacuzzi neuf de 2026, idéal pour profiter des beaux jours… et des soirées cocooning ! Une maison lumineuse et fonctionnelle répartie sur deux niveaux, la maison propose une belle organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés programmable, d'un espace supplémentaire d’environ 18 m², pouvant être aménagé selon vos envies en salon, salle à manger, bureau ou espace de loisirs et un WC indépendant. À l’étage, vous profitez d'une chambre d’environ 10 m², d'une chambre d’environ 12 m² avec accès extérieur, d'une belle chambre d’environ 14 m² avec dressing indépendant d’environ 11 m², d'une salle de bains d’environ 5 m² et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de nombreux équipements récents qui constituent de véritables atouts : Pompe à chaleur installée il y a environ 2 ans, utilisée comme chauffage principal, Poêle à granulés programmable en complément, Toiture récente, environ 2 ans, Panneaux photovoltaïques, permettant une revente d’électricité d’environ 1 500 € par an et Menuiseries PVC double vitrage. Raccordement au réseau collectif d’assainissement (tout-à-l’égout). La maison, très lumineuse grâce à son exposition Est / Sud-Ouest, profite d'une agréable luminosité au fil de la journée. Des annexes pratiques, vous disposerez également d’une cave ainsi que d’un local permettant le rangement des vélos, motos et granulés, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. À noter : la maison ne dispose pas de garage. Cependant, le stationnement est très facile devant la maison et gratuit, ce qui apporte une vraie simplicité au quotidien. La mitoyenneté est située d’un côté au niveau de garages et d’un espace agricole, offrant un environnement agréable et sans vis-à-vis direct sur cette partie. Une maison où il fait bon vivre, avec de beaux volumes, des équipements récents et un extérieur pensé pour profiter pleinement sans les contraintes d’un grand terrain. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

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