Description de l'offre

Vous recherchez un appartement alliant confort, sécurité et emplacement stratégique ? Ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé sur le secteur de la gare au Puy-en-Velay, vous bénéficiez d'un accès rapide à la RN88 sans les contraintes du centre-ville, tout en étant à proximité immédiate de Brives-Charensac et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue et entièrement sécurisée (barrière, interphone, vidéosurveillance, ascenseur), vous profitez également d'un environnement agréable avec un parc paysager soigné. Situé dans une résidence calme et sécurisée de 16 appartements, au 3ème étage sur 4, cet appartement de 70.46 m2 carrez vous séduira dès l'entrée avec son hall spacieux et son grang placard de rangement. Côté jour : Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 11 m2, ainsi qu'un salon-séjour de 19 m2 baigné de lumière donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest-l'endroit idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées avec vue sur la vierge. Côté nuit : Un espace bien distinct comprenant un dégagement avec grand placard de rangement qui dessert deux chambres confortables de 11 m2 chacune (dont une avec placard), un wc séparé et une salle d'eau fonctionnelle de 5,50 m2. Les atouts qui font la différence : - Résidence calme, sécurisée et recherchée - Luminosité et exposition, vue idéale, aucun vis-à-vis - Garage privatif (12,62m2) + cave privative (5,12 m2) + local à vélos à disposition + nombreuses places de parking + ascenseur + balcon (3,51 m2) - Chauffage collectif Hybride Air/Eau Pompe à chaleur et Gaz condensation de 2018 (+eau chaude) inclus dans les charges avec système thermostatique connecté pour réduire les frais - Double vitrage PVC & volets électriques Un appartement parfait pour une résidence principale (couple, primo-accédant ou retraité(s)) ou un investissement serein. Une opportunité rare sur le secteur, il vous plaît déjà ?! Alors contactez-moi rapidement pour une visite.

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