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Référence : 350

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490 000 €

corps de ferme avec fort potentiel

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Description de l'offre

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette belle batisse en pierre pourrait bien vous surprendre par son potentiel mais également son cadre de vie. Aux pieds du Mezenc et à deux pas de la source de la Loire, sa situation dominante vous offre une vue magnifique sur les monts et plaines environnants. Le petit plus de cette maison est qu'elle se situe juste à coté de L'HABITAT DES MARMOTTES que vous pourrez observer de votre fenêtre ou votre terrasse. Les 14256 m² de terrain, situé principalement au dessus et en dessous de la maison, vous laisse envisager divers projets. Vous pourrez également profiter d'une SOURCE PRIVEE ( pas de droit d'eau) qui alimente entièrement la maison et de ce fait la rend totalement autonome sur ce point. Coté maison, la partie habitable a profité d'une rénovation totale en 2021. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne. Un couloir dessert une buanderie, un wc et une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un accès à l'écurie. Au premier étage, vous bénificierez de 2 chambres de 11 m² environ et 2 autres chambres de 16 m² environ ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et wc. Enfin le dernier étage vous propose 2 autres chambres sous rempant de 18 et 26 m². Pour votre confort, menuiseries PVC bicolore ( blanc et noir) triple vitrage au nord et double vitrage phonique sur le reste de la maison. Pas de volets. Chauffage avec chaudière électrique au sol pour le rez de chaussée et radiateurs en fonte sur les étages ( faible consommation) + poêle à bois dans la pièce de vie. Assainissement fosse septique qui necessitera quelques petits travaux pour la remettre aux normes. Coté toiture, sur la partie habitable charpente bonne avec couverture en tuiles ciment. Pour la grange charpente bonne et couverture sur le devant en bac acier et sur l'arrière en éternite ( à revoir). En annexe vous pourrez profiter d'une écurie et d'une grange avec belle hauteur sous plafond de 180 m² chacune laissant libre court à divers projet. Et pour finir une grand garage double neuf d'environ 80 m² avec toit terrasse qui pourra etre profitable de la grange. Les Estables est un charmant petit village de moyenne montagne à environ 1300 mètres d'altitude, autant bien touristique l'hivers avec sa petite station de ski que l'été avec son luge parc et divers autres activitées. Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir ce bien et tout le potentiel qu'il vous offre PS: visite virtuelle possible sur demande

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